Анализ цен на жилую недвижимость в г. Туймазы за январь 2013года 

от АН «Вектор»

На основании мониторинга цен, проведенного специалистом АН «ВЕКТОР» Абдуллиной Л.Р. Рынок жилой недвижимости города в январе 2013г. оказался традиционно спокойным месяцем.

Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья:

Комнаты – 39 тыс. руб.;

1-комнатных – 39,92 тыс. руб./кв.м.;

 2-комнатных – 38,66 тыс. руб./кв.м;

3-комнатных – 33,10 тыс. руб./кв.м.;

Многокомнатных – 29,51 руб./кв.м.

Средняя стоимость квадратного метра не зависимо от количества комнат на вторичном рынке жилья за январь 2013 года составила 36 тыс. руб./кв.м.

Исходя из вышеприведенных данных можно сделать вывод – рост стоимости квадратного метра жилья после нового года медленно, но верно продолжается. Ощущается дефицит дешевых двухкомнатных квартир и комнат в общежитиях.  Именно эти объекты недвижимости в предновогодней лихорадке активно покупались в связи со старой доброй традицией предчувствия денежного кризиса во время длинных зимних каникул.  Те, кто пережили «конец света» с деньгами на руках, не решились повторить этот подвиг еще раз, тем более, что в неведении пришлось бы находиться около двух недель.  Прослеживается снижение интереса к квартирам малосемейного типа. Относительно «малосемеек» хочется отметить давнюю тенденцию: этот тип квартир давно находится в опале по причине скопления домов в мкр. Молодежном. Те «малосемейки», что находятся в городе, покупаются гораздо охотнее и чуть дороже. Продолжают подбадривать продавцов ипотечники. Последние, оказавшись ограниченными во времени (срок предоставления банком кредита) и в низком объеме предложений на рынке недвижимости, к сожалению, вынуждены принимать решения, не соответствующие изначальным пожеланиям, а именно: квартиры меньшей площади или худшего качества (материал стен, состояние квартиры, местоположение и др.). Все эти факторы позволяют спрогнозировать сохранение умеренного повышения цен в ближайшие месяцы.